Due Diligence
Átfogó műszaki átvilágítás ingatlanvásárlás előtt
A Due Diligence egy részletes műszaki átvilágítás, amelyet főként ingatlanvásárlás vagy akvizíciók során alkalmaznak. Célja, hogy a vevő teljes körű információt kapjon az adott épület vagy ingatlan állapotáról, ezáltal megalapozott döntést hozhasson a befektetésről. Az elvégzett vizsgálat eredményeként készülő átvilágítási jelentés kulcsfontosságú a döntéshozatalban, hiszen feltárja az ingatlan műszaki állapotát, valamint az esetleges kockázatokat és költségvonzatokat.
Mikor van szükség Due Diligence vizsgálatra?
A Due Diligence vizsgálatra nemcsak működő épületek esetében lehet szükség, hanem számos más helyzetben is hasznos lehet. Például, ha egy ingatlant felújítani vagy bontani terveznek, elengedhetetlen a műszaki állapot és a szerkezeti hibák részletes feltérképezése.
Beépítetlen földterületek esetében a fejlesztési lehetőségeket, a közműellátottságot és a megközelíthetőséget kell alaposan megvizsgálni, hogy elkerülhetők legyenek a későbbi problémák. Ipari és kereskedelmi ingatlanok esetében pedig a biztonsági előírásoknak való megfelelés, az energetikai hatékonyság és a jogszabályi követelmények teljesülése áll a középpontban. Mindezek a szempontok hozzájárulnak ahhoz, hogy a beruházók és vásárlók megalapozott döntéseket hozhassanak.
A Due Diligence folyamata
A műszaki átvilágítás során szakértőink az alábbi szempontokat vizsgálják:
- Építészeti és szerkezeti állapot – az ingatlan fizikai állapotának felmérése, beleértve az esetleges szerkezeti hibákat, épületkárokat és egyéb műszaki problémákat.
- Gépészeti és elektromos rendszerek – a fűtési, hűtési, vízellátási és elektromos hálózatok működésének és hatékonyságának elemzése.
- Környezeti és jogi megfelelőség – az ingatlan környezeti terhelése, a szükséges engedélyek megléte és jogszabályi előírások teljesítése.
- Pénzügyi és kockázatelemzés – a várható karbantartási és felújítási költségek, valamint az esetleges beruházási kockázatok feltárása.
Projektmenedzsment szerepe a Due Diligence során
A projektmenedzser már a kezdeti fázisban bekapcsolódik a folyamatba, és végigkíséri az ingatlant érintő fejlesztési vagy átalakítási projektet. Feladatai közé tartozik:
- A teljes átvilágítási folyamat koordinálása
- Az ügyfél képviselete és érdekeinek védelme
- A kockázatok feltérképezése és minimalizálása
- A döntéshozatalt támogató szakértői jelentések biztosítása
Due Diligence a Spányi Partnersnél
Csapatunk széleskörű tapasztalattal rendelkezik az ingatlanok műszaki átvilágítása terén. Szakértőink precíz és alapos elemzése segíti ügyfeleinket a legjobb döntések meghozatalában. Ha Ön is biztosra szeretne menni egy ingatlanvásárlás vagy fejlesztés előtt, vegye fel velünk a kapcsolatot!
További szolgáltatások
EGYEDÜLÁLLÓ SZOLGÁLTATÁSOK AZ
ÜGYFÉLSIKERÉRT
A Spányi Partnersnél szolgáltatásaink – a projektmenedzsmenttől a BIM menedzsmentig – úgy vannak kialakítva, hogy zökkenőmentesen működjenek együtt. Ez az integrált megközelítés biztosítja, hogy projektjének minden aspektusa összehangolt, koordinált és precízen kivitelezett legyen. Összetartó csapatként működve racionalizáljuk a folyamatokat, előre látjuk a kihívásokat, és az Ön elképzelését tartjuk szem előtt. Ügyfeleink számára ez az egység zökkenőmentesebb, hatékonyabb projektélményt jelent, ami kivételes eredményeket és a bizalomra és átláthatóságra épülő partnerséget eredményez.
